Jak wynająć mieszkanie w Nowym Jorku

by littletownshoes
34 comments

Idealne mieszkania na Manhattanie nie istnieją.

Wybierając się do Nowego Jorku musisz przyjąć jedno założenie – nie znajdziesz tutaj „ładnego, czystego mieszkanka, w dobrym miejscu za przystępną cenę” … nie na Manhattanie.
Nie wiem w jaki sposób to działa, ale zawsze, bez względu jak duży masz budżet, to idealne będzie “trochę” poza Twoim finansowym zasięgiem.

… Jeżeli tylko mógłbyś zwiększyć swój budżet odrobinkę … i jeszcze odrobinkę …. . To jest chyba częścią energii,  która napędza to miasto. Aby dostać to co o czym marzysz musisz postarać się trochę bardziej … i jeszcze trochę …:)

anigif_original-grid-image-15990-1375983112-8

Im wcześniej zdasz sobie z tego sprawę, tym lepiej. Zaoszczędzisz sobie wielu frustracji. Na 100% będziesz musiał z zrezygnować z części swoich marzeń.

Ba, szukanie mieszkania nie będzie przyjemnym doświadczeniem. Czasami trudno sobie wyobrazić jak ciemne, małe i brudne mogą być mieszkania w Nowym Jorku (ale o tym już pisałam kiedyś klik).

enhanced-buzz-10687-1375909145-0

Ale spokojnie, Manhattan ma tyle do zaoferowania, ze i tak w mieszkaniu będziesz spędzał mało czasu.
Ogólna zasada przy szukaniu mieszkań – wszystko co najciekawsze jest poniżej 14-tej ulicy.
W Nowym Jorku nadal mieszkają osoby, które nigdy nie udają się powyżej 14tej ulicy. I odwrotnie, osoby mieszkające w okolicach Central Parku nigdy nie odwiedzają East Village.

W praktyce niestety wygląda to tak ze wszyscy chcą mieszkać poniżej 14tej a stać ich na mieszkania w Midtown. Nikt nie chce tez mieszkać w centrum finansowym – co do tego wszyscy są zgodni.

Tak to wygląda na mapie:
PS tak sama narysowałam te czerwone linie i opisy tez moje 🙂

Screen Shot 2013-08-09 at 2.49.32 PM

Najbardziej pożądane dzielnice to West Village i  Tribeca, pozniej SoHo, Greenwich Village.

A jak masz 20+ to zdecydowanie East Village i Lower East Side.

Ogólnie najdroższe ale i najpiekniejsze mieszkania znajdziesz w West Village – i będziesz w samym sercu… najlepsze sklepy, galerie i doskonale restauracje, taki filmowy Nowy Jork.

East Village jest również w cenie, jest młodsza, taka studencka, bardziej imprezowa i ma dostęp do bardzo dobrych a zarazem najtańszych restauracji. Ale uwaga jest tez bardzo brudna i to bardzo. W piątki i soboty wieczorem pełna pijanych studentów. Nadal warto … jak masz 20+.

Im bardziej „w gore” na mapie tym taniej. Tak samo im bliżej Wall Street (Financial District) tym taniej.

W okolicach Centrum Finansowego nikt nie chce mieszkać. O ile jest ciekawe w ciągu dnia, to pustoszeje zupełnie w nocy, taki trochę ghost town, z taksówkami gorzej niż na Brooklynie.

Podobnie jest z Upper West and East Side … ale tam jest nie tylko nudno ale i drogo.

anigif_enhanced-buzz-2932-1375905203-20

Midtown (po obustronnach Broadway, powyzej 14 tej do Central Parku) – oferuje zdecydowanie najtańsze opcje i warte rozważenie. Jest wszędzie jednakowo daleko … 🙂

Najgorsze mieszkanie typowe pułapki turystyczne są w okolicy Time Square. Im bliżej Time Square tym gorzej. Chyba ze przyjeżdżasz na dwa dni i w planie masz do zobaczenia właśnie Time Square i tylko Time Square  … w innym wypadku unikaj.

anigif_enhanced-buzz-13906-1375235456-11

Jak czytać ogłoszenia

Okazje na rynku mieszkaniowym na Manhattanie nie istnieją:

enhanced-buzz-32245-1375980920-19

Osoby wynajmujące mieszkania na takich portalach jak airbnb.com  (p.s. jak zarejestrujesz sie przez ten link otrzymasz dodatkowe $25) nie oszukują ale tez nie szukaj okazji.  Wynajmowanie mieszkań w Nowym Jorku to bardzo lukratywny biznes, także nie zakładaj ze ktoś nie zdaje sobie z tego sprawy, nie zamieścił czegoś na zdjęciu i etc.

Nie zakładaj ze zapewne nie zrobiono zdjęć drugiej części pokoju albo, ze pewno wygląda lepiej niż na zdjęciu. Nie.
Na zdjęciu jest wszystko co zobaczysz w mieszkaniu i nic więcej.

Poniżej przykład z ogłoszenia. Tak to jest całe mieszkanie – bądź pewien wynajmujący robiąc to zdjęcie stał przy ścianie a nie na środku pokoju. Tak małe mogą być mieszkania w Nowym Jorku….

Screen Shot 2013-08-07 at 11.36.49 PM

Jezeli na zdjeciu sa zaslonione okna to nie bez przyczyny 🙂 Okno pewno wychodzi na scianę innego budynku.

Nie daj się nabrać na szumne słowa takie jak “upscale and up town” i „safe” “quiet” – chyba, ze masz widok na Central Park, inaczej nie warto mieszkać Uptown.  Przyjeżdżasz do Nowego Jorku bo tutaj możesz zjeść pizze o 4 nad ranem, kupić najlepsza kawę na każdym rogu, jeść w najlepszych restauracje a nie spędzać godziny w metrze…

Jak czytać ogłoszenie

Cozy – małe, pewno starczy podłogi tylko na łózko i walizkę

quiet – oznacza, ze jest bez okien albo okna wychodzą na ścianę sąsiada. Czasami na “studnię” w budynku, a wiec pewno nie będzie światła. Manhattan nie jest “quiet”, Manhattan jest głośny, hałaśliwy i otwarty 24 godzinny na dobę. Jeżeli mieszkanie jest ciche to koniecznie dopytaj czy są okna.

Safe – oh…  to pewno próbują ci wcisnąć coś w Dzielnicy Finansowej bądź Upper West Side. Na całym Manhattanie jest bezpiecznie. Jeżeli jest napisane ze “safe” to pewno w okolicy nie ma żadnej restauracji ani baru.

Upscale – zdecydowanie próbują wciskać ci mieszkanie Uptown. Jeżeli Twoje okna będą wychodzić na Central Park to OK, inaczej nie warto.

“It is close to subway, ..” . – na Manhattanie wszystko jest blisko zwłaszcza jak na nasze Europejskie standardy, także nie daj się zwieść. Spójrz na mapę. Staraj się znaleźć coś nie dalej niż 2 przecznice od metra. Po całym dniu zwiedzania podziękujesz mi za to 🙂

xoxo
Pomimo koszmarnego doświadczenia z mieszkaniem. Warto.

anigif_enhanced-buzz-14708-1375908417-3

34 comments
0

You may also like

34 comments

link April 3, 2012 - 8:25 pm
Reply
Wujek August 9, 2013 - 9:17 pm

korekta obywatelska: “quite” to nie to samo co “quiet” 🙂

Reply
Little Town Shoes August 9, 2013 - 9:19 pm

ops…. poprawione dziekuje!

Reply
Pastereczka August 9, 2013 - 9:20 pm

Widzę, że małe=mikroskopijne raczej. Widzę, że od Nowojorczyków można się nauczyć wynajmowania;)

Reply
Little Town Shoes August 9, 2013 - 9:22 pm

o tak to prawda … moga sprzedać lód Eskimosom 🙂

Reply
Pastereczka August 9, 2013 - 9:45 pm

Przypomniała mi się Twoja bieliźniarka…. Po tym poście rozumiem kolejki do niej i niedowierzanie, że w ogóle istnieje 😛

Reply
Eire August 9, 2013 - 9:24 pm

A en przytulny apartamencik na zdjęciu ma chociaż łazienkę?

Reply
Little Town Shoes August 9, 2013 - 9:27 pm

łazienka pewno jest … chociaż kto wie 🙂 Nadal można znaleźć mieszkania w East Village z wanna w kuchni…

Reply
Marie August 10, 2013 - 1:19 pm

Dopytac czy sa okna, masakra !

Reply
Obsession August 10, 2013 - 9:16 pm

“Nikt tam nie był, nie wiadomo co tam się znajduje” się przednio uśmiałam choć do śmiechu być mi nie powinno z uwagi na fakt, że chciałabym pomieszkać na Manhattanie 😉

Reply
Little Town Shoes August 11, 2013 - 3:36 am

@Obsession Mieszkanie są małe ale mimo wszystko warto, pomimo dramatów z mieszkaniem zakochasz się w NY 🙂 xo

Reply
MARGARYNA August 13, 2013 - 3:36 pm

Dzięki ci wszech wiedząca istoto xD A NA SERIO TO CHOCIAŻ DOBRZE ŻE W MIESZKANIACH ŁÓŻKO JEST

Reply
Życie codzienne Nowego Jorku | Little Town Shoes August 22, 2013 - 1:52 pm

[…] Nie, takich mieszkań nie ma na Manhattanie, totalna fikcja:) A przynajmniej nie ma dla przeciętnego mieszkańca. (P.S. Więcej informacji jak wynająć mieszkanie w Nowym Jorku tutaj) […]

Reply
Moje małe miejsce w wielkim Nowym Jorku | no worry no hurry September 5, 2013 - 11:19 am

[…] jakie będziesz chciał. Nowy Jork zmusi cię do kompromisów. Zresztą popełniła na ten temat niezły tekst, którym się posiłkowałem. Nie ma czegoś takiego jak idealny apartament na kieszeń zwykłego […]

Reply
Little Town Shoes September 6, 2013 - 2:30 pm

Faktycznie …. dziekuje!

Reply
Ile tak naprawdę kosztuje miesiąc życia w Nowym Jorku. | Little Town Shoes September 20, 2013 - 6:30 pm

[…] poznać miasto “jak insider”. Dokładnie jak i gdzie znaleźć mieszkanie opisałam tutaj. Ja lubię  podróżować z budżetem. Także na tym blogu znajdziecie wiele porad jak zwiedzać […]

Reply
I love New York September 22, 2013 - 9:04 pm

Uwielbiam te posty o prawdziwym życiu nowojorczyków i całego miasta… Coś wspaniałego

Reply
Anonymous September 29, 2013 - 8:19 pm

można się wiele nauczyć z tego bloga . 🙂

Reply
Moje małe miejsce w wielkim Nowym Jorku | Kominek ES October 3, 2013 - 10:37 pm

[…] jakie będziesz chciał. Nowy Jork zmusi cię do kompromisów. Zresztą popełniła na ten temat niezły tekst, którym się posiłkowałem. Nie ma czegoś takiego jak idealny apartament na kieszeń zwykłego […]

Reply
W kolejce aby obejrzeć garderobę i sypialnię sąsiada. | Little Town Shoes October 13, 2013 - 10:08 pm

[…] mieści się przy przy Greenwich Street, w bardzo pożądanej przez wszystkich Soho (więcej o tym gdzie najlepiej mieszkać na Manhattanie tutaj). Całe mieszkanie zostało urządzone bardzo minimalistycznie mając na uwadze jedno: nic nie […]

Reply
The Best of Little Town Shoes 2013 | Little Town Shoes December 25, 2013 - 8:34 pm

[…] 3. Jak i gdzie wynająć mieszkanie w Nowym Jorku – wszystkie notki o kosztach życia w Nowym Jorku cieszyły się bardzo duzym powodzeniem w 2013:) , czytaj dalej […]

Reply
Lista aplikacje które ułatwią zwiedzanie NYC (1) | Little Town Shoes (PL) November 15, 2014 - 9:17 pm

[…] nie było postu z poradami o tym jak lepiej, taniej, ciekawiej zwiedzać Nowy Jork. Dzisiaj bardzo pożyteczna notka czyli lista aplikacje […]

Reply
Ania November 23, 2014 - 12:30 pm

Hej, przez 2 lata mąż namawiał mnie na podróż do USA. Zgodziłam się w tym roku w październiku, trochę po to, by mieć to już z głowy. Na początek był Boston i New Hampshire, potem Las Vegas i Parki Narodowe, a na końcu Nowy Jork.
Początkowo Miasto mnie wystraszyło, metro wydało mi się brudne, smutne i biedne, jednak co dziwne już na drugi dzień poczułam się, jak u siebie. Mój mąż stwierdził to samo. pierwszy raz zakochałam się w obcym mieście i pomyślałam, tak, bez żalu mogłabym tu zamieszkać, choćby od zaraz. Mamy już plan by w przyszłym roku we wrześniu przyjechać na tydzień. Szukam więc mieszkania do wynajęcia, bo ceny hoteli są bardzo wysokie. Czy możesz coś polecić.

Reply
Little Town Shoes November 23, 2014 - 1:08 pm

Super! W Nowym Jorku trzeba sie zakochac. Daj znac czy udalo Ci sie cis znalezc

Reply
7 sposobów jak oszczędnie zaplonować wyjazd do Nowego Jorku | Little Town Shoes (PL) January 5, 2015 - 5:08 pm

[…] kiedy jak wynająć mieszkanie przez Airbnb –TUTAJ znajdziecie dużo przydatnych informacji na co zwracać uwagę i na co uważać. Wynajęcie […]

Reply
Farah June 18, 2015 - 6:21 pm

Witaj 🙂 trafilam na strone zupelnym przypadkiem,ale widze,ze to bedzie zrodlo cennych informacji na najblizsze dwa tygodnie 😉 moj partner bedzie przejazdem w nowym yorku, dokladnie przez 4 dni i to SAM. generalnie nie wiemy jak sie za to wszystko zabrac, gdzie szukac najlepiej noclegu w jakies sensownej cenie – lepiej troche dalej,ale blisko metra (Brooklyn?) czy “blizej” ale w cenie do przezycia (Chinatown?). Bedziemy wdzieczni za wszelkie sugestie 😉

Reply
Little Town Shoes June 18, 2015 - 6:45 pm

Farah, to zależy co wolicie:) niektórzy wola Brooklyn bo większe i ładniejsze mieszkania, niektórzy Chinatown bo na Manhattanie i blisko. Sprawdź na Airbnb co jest dostępne. Link ze zniżka w notce.

Reply
Farah June 18, 2015 - 8:37 pm

A czytalam,ze airbnb jest nielegalne w NYC w zwiazku z tym,ze wynajem mieszkan wedlug prawa musi byc na dluzej niz 30 dni…troche sie przestraszylismy, bo na forum lonely planet ludzie pisali,ze mozna miec z tego powodu nieprzyjemnosci i ze odradzaja…

Reply
Little Town Shoes June 18, 2015 - 11:51 pm

To już nieaktualne 🙂 przez moment nie było to uregulowane ale teraz jest. I jest legalne.

Reply
KasiaC March 14, 2016 - 5:42 pm

A ja mam pytanie co do airbnb – o co chodzi z podawaną w niektórych ofertach miesieczną lub tygodniową zniżką? Czy dostajemy taką zniżkę w przypadku rezerwowania mieszkania miesiac/tydzień wcześniej od daty zamieszkania, czy w przypadku rezerwowania na co najmniej miesiąc/tydzień danego mieszkania?

Reply
AsiaR August 17, 2016 - 9:34 am

Chciałabym się upewnić, czy nadal wynajmowanie mieszkania poprzez Airbnb na okres krótszy niż 30 dni jest legalne w Nowym Jorku? Napisała Pani, że kwestia ta została uregulowana, a mogłabym wiedzieć jak?

Reply
Little Town Shoes August 17, 2016 - 5:46 pm

Dzień dobry, jest wiele osób które są przeciwne airbnb i uber’owi. Twierdzi ze to niesprawiedliwe ponieważ taksówkarze i hotelu muszą mieć licencje i spełniać szereg innych wymogow. Miasto próbuje to uregulować – dać obowiązek licencji i etc ale póki co nic w tym zakresie pod względem prawnym się nie zmienia. Nie można kupić wielu mieszkań i wynajmować w celach komercyjnych ale wynajmowanie własnego mieszkania czy wynajmowanie mieszkania przez airbnb jest legalne i najlepszym sposobem znalezienia fajnego noclegu w NY. Podobnie jest z Uberem – tez jest legalny.

Reply
mrssm October 16, 2016 - 4:10 pm

czy to ceny podanej na stronie airbnb doliczany jest jeszcze jakis podatek, tak jak np w sklepach o czym Pani pisała w swoich postach?

Reply
Little Town Shoes October 19, 2016 - 8:35 pm

Nie airbnb nie ma podatku. Tylko opłaty airbnb – ale przed rezerwacja jest podana końcowa cena. Trzeba uważać tylko na ceny hoteli – tam jest doliczany podatek.

Reply

Porozmawiajmy :)