Jak wynająć mieszkanie w Nowym Jorku

Idealne mieszkania na Manhattanie nie istnieją.

Wybierając się do Nowego Jorku musisz przyjąć jedno założenie – nie znajdziesz tutaj „ładnego, czystego mieszkanka, w dobrym miejscu za przystępną cenę” … nie na Manhattanie.
Nie wiem w jaki sposób to działa, ale zawsze, bez względu jak duży masz budżet, to idealne będzie “trochę” poza Twoim finansowym zasięgiem.

… Jeżeli tylko mógłbyś zwiększyć swój budżet odrobinkę … i jeszcze odrobinkę …. . To jest chyba częścią energii,  która napędza to miasto. Aby dostać to co o czym marzysz musisz postarać się trochę bardziej … i jeszcze trochę …:)

Im wcześniej zdasz sobie z tego sprawę, tym lepiej. Zaoszczędzisz sobie wielu frustracji. Na 100% będziesz musiał z zrezygnować z części swoich marzeń.

Ba, szukanie mieszkania nie będzie przyjemnym doświadczeniem. Czasami trudno sobie wyobrazić jak ciemne, małe i brudne mogą być mieszkania w Nowym Jorku (ale o tym już pisałam kiedyś klik).

Ale spokojnie, Manhattan ma tyle do zaoferowania, ze i tak w mieszkaniu będziesz spędzał mało czasu.
Ogólna zasada przy szukaniu mieszkań – wszystko co najciekawsze jest poniżej 14-tej ulicy.
W Nowym Jorku nadal mieszkają osoby, które nigdy nie udają się powyżej 14tej ulicy. I odwrotnie, osoby mieszkające w okolicach Central Parku nigdy nie odwiedzają East Village.

W praktyce niestety wygląda to tak ze wszyscy chcą mieszkać poniżej 14tej a stać ich na mieszkania w Midtown. Nikt nie chce tez mieszkać w centrum finansowym – co do tego wszyscy są zgodni.

Tak to wygląda na mapie:
PS tak sama narysowałam te czerwone linie i opisy tez moje 🙂

Najbardziej pożądane dzielnice to West Village i  Tribeca, pozniej SoHo, Greenwich Village.

A jak masz 20+ to zdecydowanie East Village i Lower East Side.

Ogólnie najdroższe ale i najpiekniejsze mieszkania znajdziesz w West Village – i będziesz w samym sercu… najlepsze sklepy, galerie i doskonale restauracje, taki filmowy Nowy Jork.

East Village jest również w cenie, jest młodsza, taka studencka, bardziej imprezowa i ma dostęp do bardzo dobrych a zarazem najtańszych restauracji. Ale uwaga jest tez bardzo brudna i to bardzo. W piątki i soboty wieczorem pełna pijanych studentów. Nadal warto … jak masz 20+.

Im bardziej „w gore” na mapie tym taniej. Tak samo im bliżej Wall Street (Financial District) tym taniej.

W okolicach Centrum Finansowego nikt nie chce mieszkać. O ile jest ciekawe w ciągu dnia, to pustoszeje zupełnie w nocy, taki trochę ghost town, z taksówkami gorzej niż na Brooklynie.

Podobnie jest z Upper West and East Side … ale tam jest nie tylko nudno ale i drogo.

Midtown (po obustronnach Broadway, powyzej 14 tej do Central Parku) – oferuje zdecydowanie najtańsze opcje i warte rozważenie. Jest wszędzie jednakowo daleko … 🙂

Najgorsze mieszkanie typowe pułapki turystyczne są w okolicy Time Square. Im bliżej Time Square tym gorzej. Chyba ze przyjeżdżasz na dwa dni i w planie masz do zobaczenia właśnie Time Square i tylko Time Square  … w innym wypadku unikaj.

Jak czytać ogłoszenia

Okazje na rynku mieszkaniowym na Manhattanie nie istnieją:

Osoby wynajmujące mieszkania na takich portalach jak airbnb.com  (p.s. jak zarejestrujesz sie przez ten link otrzymasz dodatkowe $25) nie oszukują ale tez nie szukaj okazji.  Wynajmowanie mieszkań w Nowym Jorku to bardzo lukratywny biznes, także nie zakładaj ze ktoś nie zdaje sobie z tego sprawy, nie zamieścił czegoś na zdjęciu i etc.

Nie zakładaj ze zapewne nie zrobiono zdjęć drugiej części pokoju albo, ze pewno wygląda lepiej niż na zdjęciu. Nie.
Na zdjęciu jest wszystko co zobaczysz w mieszkaniu i nic więcej.

Poniżej przykład z ogłoszenia. Tak to jest całe mieszkanie – bądź pewien wynajmujący robiąc to zdjęcie stał przy ścianie a nie na środku pokoju. Tak małe mogą być mieszkania w Nowym Jorku….

Jezeli na zdjeciu sa zaslonione okna to nie bez przyczyny 🙂 Okno pewno wychodzi na scianę innego budynku.

Nie daj się nabrać na szumne słowa takie jak “upscale and up town” i „safe” “quiet” – chyba, ze masz widok na Central Park, inaczej nie warto mieszkać Uptown.  Przyjeżdżasz do Nowego Jorku bo tutaj możesz zjeść pizze o 4 nad ranem, kupić najlepsza kawę na każdym rogu, jeść w najlepszych restauracje a nie spędzać godziny w metrze…

Jak czytać ogłoszenie

Cozy – małe, pewno starczy podłogi tylko na łózko i walizkę

quiet – oznacza, ze jest bez okien albo okna wychodzą na ścianę sąsiada. Czasami na “studnię” w budynku, a wiec pewno nie będzie światła. Manhattan nie jest “quiet”, Manhattan jest głośny, hałaśliwy i otwarty 24 godzinny na dobę. Jeżeli mieszkanie jest ciche to koniecznie dopytaj czy są okna.

Safe – oh…  to pewno próbują ci wcisnąć coś w Dzielnicy Finansowej bądź Upper West Side. Na całym Manhattanie jest bezpiecznie. Jeżeli jest napisane ze “safe” to pewno w okolicy nie ma żadnej restauracji ani baru.

Upscale – zdecydowanie próbują wciskać ci mieszkanie Uptown. Jeżeli Twoje okna będą wychodzić na Central Park to OK, inaczej nie warto.

“It is close to subway, ..” . – na Manhattanie wszystko jest blisko zwłaszcza jak na nasze Europejskie standardy, także nie daj się zwieść. Spójrz na mapę. Staraj się znaleźć coś nie dalej niż 2 przecznice od metra. Po całym dniu zwiedzania podziękujesz mi za to 🙂

xoxo
Pomimo koszmarnego doświadczenia z mieszkaniem. Warto.